北京智慧社区施工承包合同技术标准-凯源恒瑞北京监控安装工程公司

一、总则

适用范围
本技术标准适用于智慧社区建设项目，涵盖智能化系统的规划、设计、施工、验收及运维全周期，实现多系统融合统一管理。

义与目标

智慧社区：通过物联网（IoT）、云计算、大数据等技术，整合社区内监控、停车、门禁、充电桩、智能家居、物业管理和广告等子系统，实现数据互通、集中管控与智能决策。

核心目标：提升社区安全性、便捷性、能源效率及用户满意度。

二、总体设计要求

1. 系统架构

统一平台：所有子系统接入一个中央管理平台（如智慧社区运营中心），支持PC端、移动端（APP/小程序）及大屏可视化操作。

开放性与扩展性：支持标准协议（如ONVIF、MQTT、RESTful API）及第三方系统对接，预留硬件扩容接口。

2. 网络与安全

网络架构：采用有线+无线（5G/WiFi6）混合组网，保障低延迟与高并发。

数据安全：符合《网络安全法》及等级保护要求，支持数据加密传输、本地/云端双备份、权限分级管理。

三、子系统功能与技术指标

1. 智能监控系统

功能要求：

高清摄像头（分辨率≥1080P）覆盖社区出入口、公共区域及重点部位。

支持人脸识别、行为分析（如越界、聚集）、车牌识别及告警推送。

支持录像存储≥90天，支持回放与检索。

接口要求：提供ONVIF协议或SDK对接平台。

2. 智慧停车管理

功能要求：

车牌自动识别（支持新能源车牌），车位状态实时显示。

车位预约、导航、无感支付（微信/支付宝/银联）。

违章抓拍与车主通知功能。

性能要求：识别准确率≥98%，响应时间≤1秒。

3. 智能门禁与对讲

功能要求：

多种开门方式：刷卡、人脸识别、手机APP远程控制、临时密码。

可视对讲支持语音/视频双向通话，联动摄像头抓拍访客信息。

异常告警（如暴力破门、多次尝试失败）。

兼容性：支持主流品牌门禁设备接入。

4. 充电桩管理

功能要求：

支持慢充/快充适配，兼容国标/欧标接口。

预约充电、计费管理（分时电价）、远程启停及故障报警。

用户端实时查看充电状态及账单。

安全要求：漏电保护、过载断电、烟感喷淋联动。

5. 智能家居集成

功能要求：

支持灯光、空调、窗帘等设备远程控制及场景模式（回家/离家）。

能耗监测与分析，支持节能策略配置。

与社区安防联动（如离家模式自动关闭水电）。

协议支持：兼容Wi-Fi、Zigbee、蓝牙Mesh等协议。

6. 物业管理系统

功能模块：

工单管理（报修、投诉、巡检）、费用收缴（物业费、停车费）、公告发布。

数据驾驶舱：社区运行数据可视化（能耗、人流量、设备状态）。

移动端支持：物业人员APP巡检打卡，业主端服务评价。

7. 广告与信息发布

功能要求：

社区屏幕（室内/户外）统一内容编排与定时播放。

支持广告分润结算（第三方内容接入需审核）。

紧急信息插播功能（如疫情、灾害预警）。

四、系统集成与平台对接

统一平台功能

数据融合：各子系统数据集中展示（如人车轨迹、设备状态）。

联动策略：事件触发跨系统响应（如消防报警联动门禁开启、摄像头定位）。

开放API：支持与政府平台（如公安“雪亮工程”）、商业服务商对接。

接口标准

数据格式：JSON/XML，支持HTTPS加密传输。

接口文档：提供完整调用说明及SDK示例。

五、数据管理与隐私保护

数据存储

结构化数据（如用户信息）存储于本地服务器或私有云，非敏感数据可上公有云。

用户隐私数据（如人脸信息）需脱敏处理并获业主授权。

权限管理

角色分级：业主、物业、运维、管理员等不同权限控制。

六、实施与验收

施工规范

设备安装符合国家电气施工标准，预留检修口及散热空间。

网络布线需区分强弱电，避免干扰。

验收标准

功能测试：逐项验证子系统功能及联动逻辑。

压力测试：模拟高并发场景（如早晚高峰停车、门禁请求）。

文档交付：提供系统操作手册、维护指南及合格证。

七、运维服务

质保期：≥2年，硬件故障48小时内响应，软件问题远程支持。

升级服务：免费提供系统补丁，重大功能升级协商费用。

八、附录

图纸规范：弱电布线图、设备部署平面图标准格式。

验收案例参考：同类项目验收报告模板。